Combien de relevés de compte faut-il fournir ?

Les trois derniers mois, pour chaque compte, pages complètes. Certaines banques demandent six mois si vos revenus sont irréguliers.

Faut-il fournir les relevés de tous ses comptes ?

Oui, y compris les comptes d'épargne et les comptes détenus dans d'autres banques. La banque veut voir l'ensemble de vos flux, pas seulement le compte principal.

Quelle durée de validité pour un justificatif de domicile ?

Moins de trois mois en général. Une facture d'énergie, de téléphone ou une quittance de loyer convient.

Un compromis de vente est-il obligatoire pour déposer un dossier ?

Non. Vous pouvez faire étudier votre capacité d'emprunt avant d'avoir trouvé le bien ; le compromis sera demandé pour éditer l'offre de prêt.

Que se passe-t-il si une pièce manque ?

La banque suspend l'étude jusqu'à la recevoir. C'est la première cause de délai : mieux vaut vérifier la liste avant l'envoi.

Comment envoyer ses documents en toute sécurité ?

Privilégiez un espace de dépôt sécurisé plutôt qu'une pièce jointe par email. Sur Prelia, vous déposez vos pièces depuis votre téléphone ou votre ordinateur et vous choisissez à qui les transmettre.

Quels documents pour un prêt immobilier ?

Dernière mise à jour : 12 septembre 2026

Une banque demande toujours quatre familles de pièces : votre identité, vos revenus, vos comptes et votre projet. Le détail dépend de votre situation et du bien financé.

En bref

Quatre familles de pièces : identité, revenus, comptes bancaires, projet.
Trois derniers bulletins de salaire et trois derniers relevés de compte : c'est le socle.
Un dossier complet dès le premier envoi évite les allers-retours avec la banque.
Les justificatifs ont une durée de validité : un relevé de six mois ne sert plus.

1Quelles pièces sont demandées dans tous les cas ?

Quel que soit le projet, la banque vérifie qui vous êtes, ce que vous gagnez, comment vous gérez votre argent et ce que vous achetez. Chaque famille correspond à des pièces précises, et la plupart sont les mêmes d'un établissement à l'autre.

Réunissez-les avant de solliciter une banque ou un courtier : un dossier complet est étudié plus vite, et une pièce manquante est la première cause de réponse tardive.

Famille	Pièces demandées	Pourquoi
Identité et situation	Pièce d'identité en cours de validité, justificatif de domicile de moins de trois mois, livret de famille ou contrat de mariage, jugement de divorce le cas échéant	Vérifier votre identité et votre situation familiale, qui pèse sur le calcul
Revenus	Trois derniers bulletins de salaire, bulletin de décembre de l'année précédente, contrat de travail ou attestation d'employeur, deux derniers avis d'imposition	Établir vos revenus stables et leur ancienneté
Comptes et charges	Trois derniers relevés de tous vos comptes, tableaux d'amortissement des crédits en cours, justificatifs de loyer ou de pension versée	Mesurer votre taux d'endettement et votre gestion
Épargne et apport	Relevés d'épargne, attestation de donation ou de prêt familial, justificatif de vente d'un bien	Prouver l'origine et la disponibilité de l'apport
Projet	Compromis ou promesse de vente, diagnostics, devis de travaux, contrat de construction ou de réservation	Vérifier le bien, son prix et le coût total de l'opération

2Quelles pièces changent selon le projet ?

Le socle reste le même, mais chaque type de projet ajoute ses justificatifs. Un investissement locatif demande une estimation du loyer ; une construction, le permis et le contrat ; un rachat de crédit, les offres de prêt en cours.

Projet	Pièces spécifiques
Résidence principale, bien ancien	Compromis de vente, diagnostics techniques, devis si travaux
Bien neuf ou en l'état futur d'achèvement	Contrat de réservation, notice descriptive, échéancier des appels de fonds
Construction	Titre de propriété ou compromis du terrain, permis de construire, contrat de construction ou devis des entreprises, assurance dommages-ouvrage
Investissement locatif	Estimation du loyer par une agence, bail en cours si le bien est loué, avis de taxe foncière
Rachat de crédit	Offres de prêt et tableaux d'amortissement des crédits rachetés, décompte de remboursement anticipé

3Quelles pièces pour un indépendant, un chef d'entreprise ou un retraité ?

Sans bulletin de salaire, la banque reconstitue vos revenus autrement. Un indépendant fournit ses deux ou trois derniers bilans ou déclarations de résultat, ses avis d'imposition et un extrait d'immatriculation récent. Un dirigeant de société ajoute les statuts et les comptes annuels. Un retraité présente ses relevés de pension et son dernier avis d'imposition.

La règle est la même pour tous : montrer des revenus réguliers sur plusieurs années, pas seulement le dernier mois.

Indépendant ou profession libérale : deux ou trois derniers bilans ou déclarations 2035, avis d'imposition, extrait d'immatriculation de moins de trois mois.
Dirigeant de société : statuts, comptes annuels, bulletins ou procès-verbal fixant la rémunération, avis d'imposition.
Retraité : relevés de pension, avis d'imposition, relevés de compte.
Frontalier : contrat de travail, fiches de paie du pays d'emploi, attestation de résidence fiscale.

4Dans quel ordre préparer son dossier ?

Commencez par les pièces longues à obtenir, puis complétez avec celles que vous avez déjà. Vérifiez la lisibilité de chaque document : une photo floue ou une page manquante sera redemandée.

Listez les pièces de votre situation
Partez du tableau ci-dessus et cochez ce qui s'applique à votre projet, à vos revenus et à votre situation familiale.
Demandez d'abord ce qui prend du temps
Attestation d'employeur, estimation de loyer, décompte de remboursement anticipé : ces pièces dépendent d'un tiers, sollicitez-les tout de suite.
Rassemblez les pièces déjà disponibles
Bulletins, avis d'imposition, relevés : téléchargez-les depuis vos espaces en ligne, au format PDF de préférence.
Contrôlez chaque document
Toutes les pages, nom et prénom lisibles, dates récentes. Un relevé de compte doit couvrir le mois entier.
Déposez votre dossier en une fois
Un envoi complet est étudié d'un bloc. Un envoi en plusieurs fois repousse l'étude à la dernière pièce reçue.

5Quelles erreurs font perdre du temps ?

Les dossiers renvoyés le sont presque toujours pour les mêmes raisons : un relevé de compte trop ancien ou incomplet, un avis d'imposition de l'année précédente alors que le nouveau est disponible, une pièce d'identité expirée, ou un justificatif d'apport qui ne montre pas l'origine des fonds.

Un dernier point souvent oublié : si vous empruntez à deux, chaque emprunteur fournit ses propres pièces d'identité, de revenus et de comptes.

Questions fréquentes

Combien de relevés de compte faut-il fournir ?: Les trois derniers mois, pour chaque compte, pages complètes. Certaines banques demandent six mois si vos revenus sont irréguliers.
Faut-il fournir les relevés de tous ses comptes ?: Oui, y compris les comptes d'épargne et les comptes détenus dans d'autres banques. La banque veut voir l'ensemble de vos flux, pas seulement le compte principal.
Quelle durée de validité pour un justificatif de domicile ?: Moins de trois mois en général. Une facture d'énergie, de téléphone ou une quittance de loyer convient.
Un compromis de vente est-il obligatoire pour déposer un dossier ?: Non. Vous pouvez faire étudier votre capacité d'emprunt avant d'avoir trouvé le bien ; le compromis sera demandé pour éditer l'offre de prêt.
Que se passe-t-il si une pièce manque ?: La banque suspend l'étude jusqu'à la recevoir. C'est la première cause de délai : mieux vaut vérifier la liste avant l'envoi.
Comment envoyer ses documents en toute sécurité ?: Privilégiez un espace de dépôt sécurisé plutôt qu'une pièce jointe par email. Sur Prelia, vous déposez vos pièces depuis votre téléphone ou votre ordinateur et vous choisissez à qui les transmettre.

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